谷歌日本地 区 - 日本谷歌市肆 （日本的谷歌）

　　一、财产 磁极型

　　1、茶小镇

　　依托地区 形成特色的茶小镇，这个伎俩 在中国很值得鉴戒 ，由于 在中国有很多 种茶的地方，但真正通过种茶赚到钱的重要 是福建和云南。为什么同样是种茶，浙江赚到的钱却没有福建、云南的多？由于 这两个地方的茶一个是可蕴藏 可炒作的红茶和乌龙茶，一个是可长期 做礼品 收藏的普洱茶，而浙江生产 的绿茶是即时斲丧 品，不管西湖龙井多好，只要是即时斲丧 品，农夫 就很难通过种地来发财。农夫 真的想通过种东西发财只有一种大概 性，不是把农产物 卖出去而是把人请进来。

　　日本种的满是 绿茶，日本坚信唐宋之后无中国，只学唐宋之前，他们的茶留下来的都是绿茶。他们做“宇治玉露”茶，起首 ，把茶的品牌打响，搞茶叶品鉴、评比 ，末了 注册品牌；其次，把茶田种得很美丽 ，约请 景观计划 师资助 计划 茶田。种得好不好 不紧张 ，好不好 照相 更紧张 ；再次，每年构造 大量的人到这里举行 采茶，采得到采不到不紧张 ，关键领会 领会 采茶的感觉。这里会做很多 茶主题展，将制茶过程全部做一个展示，而且 有很多 老爷子教你茶道。在旅游中老爷子是很紧张 的元素，同样的事他去干，技能 含量就不一样了。茶可以吃吗？可以吃。在茶经内里 有明白 记录 ，“诸药为各病之药，茶为万病之药”，茶是什么病都治。茶不但 可以做茶叶天妇罗、茶叶荞麦面，还可以做成茶米酒以及抹茶。

　　小镇的仪式感很紧张 ，当代 生存 中太缺乏仪式感了，仪式感是让人以为 非常紧张 的事。曾经我穷究 过一个事，为什么在国外的日餐比中餐贵这么多？日本对这方面的表明 ，中餐的仪式感远没有日餐那么强。中餐一下子就端上来四盘子。但日餐是一道一道上来，显得很有档次。这个小镇做了一个茶祭，叫“三汲水式”，非常高逼格。一点金属不能碰，桶必要 是木桶，烧的是碳火，装陶瓷碗，看他演出 一个半小时，非常具有仪式感。

　　他们的营销非常到位。这里不但 有茶小姐采茶会，每年评比 宇治茶小姐，尚有 卡通形象及一老一小的宣传组合，老的就是老老师 代表汗青 感，小的就是年轻的玉人 代表性感。这个魅力很到位，全部 中国人都乐意 去看。

　　卡通形象是如今 非常紧张 的一件事，只要做小镇有一个必选动作，那就是做卡通形象。我举一个例子，熊本县是没有熊的，厥后 找了极其闻名 的编剧小山薰堂给他们计划 了熊本熊。前年熊本地 震，熊本熊第一时间发Twitter，我受伤了。厥后 少男少女们赶紧捐款 ，捐了36万块钱给熊本熊。这事阐明 ，熊本熊策划 得很乐成 。

　　2、田鸡 小镇

　　台湾的小镇打造着实 是日本小镇打造的中文版。日本旅游和台湾旅游都很值得我们学习，我们根本 上是大题小做，日本和台湾是小题大做。

　　以田鸡 小镇为例，田鸡 小镇地点 的南投桃米村，曾经这里是最穷的村落 之一。厥后 赶上921大地动 ，大地动 以后反而返来 一批人，资助 故乡 搞重修 。此中 新故乡文教基金会董事长廖嘉展搬来了坂茂的纸教堂，以后 很多 人来这里观光 照相 。他就开始琢磨，假如 小村落 有这么一个纸教堂就会来这么多人，那么再多打造几个景点，岂不是来的人更多？本着如许 的逻辑，他请来了一批专家做观察 。经观察 发现，“这个地方靠近 日月潭，台湾游客都不知道这个地方，要人文没人文，要汗青 没汗青 ，要风景没风景，只有田鸡 最多”，此中 有一个最特别 的品种——黑蒙西式小雨蛙。因此，桃米村就把田鸡 当老板，打造了全台第一个田鸡 观光特色社区，并找了一批卡通专家把全部 田鸡 找出来，画成各种卡通形象，而且给田鸡 配了非常酷的名字叫“忍者黑蒙”。如今 城里的孩子最缺什么知识最不缺什么知识？最不缺用电脑的知识。IPAD没有阐明 书，小孩一会儿就会用。我儿子上英语班，上星期看了一个动画片《小蝌蚪找妈妈》，团体 晕菜，没有任何人看清楚 小蝌蚪和妈妈的关系，如今 城里的孩子都有天然 缺失症。

　　我带孩子去了桃米村，这里各种东西都是田鸡 做的，乃至 民宿也叫蛙堡。有田鸡 的地方肯定 有水，做了很多 让孩子们折腾的地方，一窝小孩一起玩水。还用本地 的质料 快速搭桥已往 ，这个桥造价很低快速搭建，但是缺点是过不了很多 人而且轻易 坏，但是对于小城镇旅游来说不是缺点，原来 就没有太多人，假如 坏了，那就再修一个。我儿子加了本地 的APP，等桥要修的时间 ，我儿子收到一个信息，来日诰日 要不要做一个小桥梁工程师，一起来搭桥。我儿子就嚷着要去台湾。我说不能为了这个去台湾。第二天我儿子开始掉眼泪，由于 这帮人在现场直播修桥。我厥后 答应 他，下次搭桥肯定 带他去，如今 估计又快到了。他们牢牢捉住 了这批人，而且做了新故乡见学园区，根据实际 所见的事物举行 学习并举行 领会 ，这就是桃米村的见学。

　　3、温泉小镇

　　第一，要做好定位。泡温泉的主力人群是25岁到45岁还是 45岁到65岁？我们做市场定位每每 有一个感觉，谁必要 谁就是主力人群，着实 是谁肯付出 才是主力人群。65岁以上的老人，像我爸妈固然 必要 泡温泉，前次 我带着他们去了牛驼，我妈入池之前问多少钱？我说688。我妈就说我是败家子，泡温泉又不能当饭吃。着实 真正泡温泉的，25岁到45岁尤其女性占了相称 紧张 的比例。我媳妇儿常常 构造 “闺蜜团”泡温泉，每次泡完就问我说她的皮肤是不是好了一点？这叫美颜汤。

　　第二，要把温泉做出多元化。一个人在温泉里泡温泉最多能泡多长时间？半小时。半小时以后怎么办？泡完就没事干了。每个温泉小镇都应该有一个温泉街，在这里人们全部穿的是浴衣，这种在温泉街只要一车中国游客停下来，40分钟以后满大街就都是浴衣了。温泉街的打造甘心 窄一点不要宽一点，甘心 短一点不要长一点，撒进去几个人就看着很热闹，这是制造人气的好方法。紧张 的是要把温泉写在脸上，做温泉旅游哪怕烧上一锅热水也要把这个东西弄得咕咚咕咚冒着热气，望见 这个事特别 紧张 。做温泉，讲授 很紧张 。台湾有一个北投温泉，我有一次去北投温泉博物馆，先从镭的放射性给你讲起，讲的相称 到位。咱们的温泉，尚有 一个很大的题目 ，就是抓不着随机客户，我们的温泉驻足 于全脱了才华 下去泡，咱们自驾游要是男的没题目 。各人 肯定 要记取 女人和夫君 差别 ，不是洗洗就能泡温泉的。女人泡温泉“外墙涂料”（扮装 品）要带好几道。以是 日本的足汤、手汤、颜汤，让你可以或许 随时去领会 温泉的爱好 ，不消 全脱也能泡。同时要把温泉生存 多元化，上面吃着温泉拉面，下面泡着脚，旁边尚有 温泉鸡蛋，这是温泉小镇可以或许 做起来的缘故起因 。

　　4、精工小镇

　　当传统财产 引入创新元素的时间 ，我们是可以做出一些当代 化特色小镇的，特别 是精工小镇，这个逻辑以后大概 会变得越来越紧张 。精工小镇，着实 是工匠精力 的表现 。

　　我们如今 有一个节目叫“大国工匠”，包罗 长征五号上天的时间 专门讲了长征五号点焊工艺。中国有一系列短小干练 的精工小镇，精工小镇中非常紧张 的逻辑是职业培训，没有好的职业学校是不大概 有精工小镇。国外的精工小镇中的职业学校采取 “双元制、双师制”，双元制是指一半在学校读书、一半在工厂练习 ；双师制是指在学校有一个老师、还要按照行业规矩去拜师，仪式感越强越显得这个行业有技能 含量。

　　精工小镇的典范 代表是瑞士的拉绍德封。瑞士从前 黑白 常非常穷的，构成 瑞士的，是一群不想做德国的德国人，不想做意大利的意大利人，不想做法国的法国人。也由于 这个，山地民族黑白 常忠诚的民族。到本日 为止为教皇站岗的士兵就是瑞士人，这些人由于当时 特别 穷，被宗教毒害 以后，他们发现钟表黑白 常得当 瑞士的工作，由于 能用最少的质料 、最小的占地、最机灵 的双手制造附加值最高的东西，而且瑞士谁人 地方，下了班各人 没事干就去鼓捣手工。拉绍德封就是专注做钟表的小镇，不像其他欧洲小镇，只有拉绍德封的空间肌理是排排坐，由于 如许 有利于阳光照射到工坊，方便制造手表，也方便运输。拉绍德封还做了国际钟表博物馆和职业教诲 中心 。很多 人到这里来一方面看别人做表买表，一方面是来学技术 。但要留意 ，来学技术 的人不肯定 是为了归去 做表，当年很多 国家在利用 第一代AT3萨格尔反坦克导弹时，是用手操控的。当时 候很多 部队 把兵士 派到做钟表的地方去练习 ，来进步 手指的机动 度。以后我信托 咱们会越来越器重 大国工匠，而这届当局 很大一个长处 ，就是不再提所谓“镌汰 掉队 产能”，而是提“制造业2025”，因此这类精工小镇以后会越来越多。

　　5、手工艺小镇

　　意大利有很多 的传统手工艺可以提拔 内涵 到达 发展小镇的目标 ，穆拉诺小镇就黑白 常典范 的案例。

　　每个地方的人得当 干什么是肯定 的，德国特别 严谨，，意大利人的色彩感特别 好。每个民族都有本身 善于 的东西，当时 穆拉诺小镇受经济危急 影响，玻璃制造业遭受重创。厥后 通过艺术再造和旅游提拔 重振当时 玻璃制造业的光辉 。他们玻璃烧的极其美丽 ，每个颜色都黑白 常美丽 的，血红玻璃堪称意大利的国宝，含钴，色彩特别 美丽 。很紧张 的一点，他们做的东西非常得当 做旅游产物 。旅游产物 的携带是一个题目 ，哪怕贵一点小一点能携带就能买，整个大东西的话斲丧 者买不了。别的 ，他们的工艺展示做的非常到位，镂雕的玻璃成品 美丽 得不得了，到意大利肯定 要去看看玻璃小镇。这个地区 必要 乘船 已往 ，堪称彩色版的威尼斯，这里把大量的玻璃用到小镇中，以是 很得当 照相 。

　　工匠，在日本有一个称呼 叫“人间国宝”。日本的人间国宝有专门的证书，如今 尚有 122位人间国宝，换言之，非物质文化传承人不见得是人间国宝，此中 最良好 的那批才叫做人间国宝。意大利也是如许 ，很多 工匠在小镇里做玻璃，但是要向他们买，当时 说不卖，这个是给巴拿马皇家做的，谁人 是给英国皇家做的，那天我们以为 很遗憾。比及 临上船的时间 ，有一个意大利人欢欣鼓舞 地说你们这群人太荣幸 了，我们本日 说服了大家 ，有一袋子是他做的二等品不肯 意拿出来，有20个瓶子，卖给船上的40个人，我当时 没抢上以为 非常遗憾。出发返程差不多半个小时后，有一个女的问她老公，你以为 1800买这个瓶子划算吗？她老公说闭嘴。这就是观光 过程中的生理 效应。

　　在小镇旅游中有两个招非常有效 ，第一招，看贵的东西卖自制 的东西，让你以为 性价比极高。第二招，叫冲抵斲丧 。我们在看台湾心之芳庭的时间 ，门票不收你的钱，还送你200新台币的斲丧 抵用券。我本身 这么忙的人去看熏衣草的时间 就由于 有两百块钱的抵用券，结果 找了十几分钟，两百新台币折合人民币40块钱，我这么忙干这个活儿？我当时 就这么干，每个人都有一个逻辑叫“丧失 讨厌 ”。只要我花了钱，我就肯定 把这个钱花掉。这是做特色小镇非常有效 的一招——小镇内里 缺人，查查四周 有没有大学，只要有大学就发斲丧 券，男孩发一百，女孩发两百，身材 好的发四百，晚上8：30以后可以来斲丧 ，通过斲丧 券能让小镇快速聚集人气。

　　5、户外小镇

　　什么叫做经济的新常态？经济增速低落 是表现 而不是缘故起因 ，真正的缘故起因 是从2012年开始，中国的经济量级，从发展中国家转向了中等发达国家。发展中国家的经济很简单 ——由于 需求确定。当年咱们国家回笼货币 最简单 有效 的一招就是进一批日本彩电，进来了日本彩电各人 肯定 买，还不见得能买得到。但是如今 问各人 你们家还缺什么？各人 只会答复 缺钱。每次我只要问这个题目 ，全部 答复 的人思考 15秒钟后答复 缺钱。缺钱意味着根本 的需求满意 了。发展中国家很简单 ，就是八个字，发展经济、保障供给。如今 中国的重要 抵牾 已经不再是人民日益增长的物质文化生存 需求同相对掉队 生产力之间的抵牾 。如今 想要什么就能有什么，新常态难的是创造需求，创造需求就是如今 的供给侧改革。所谓供给侧改革就是给一个吃饱饭的人，让他还想吃点什么，通过有效 供给拉动原来 不存在的需求。在发达国家，人的钱重要 花在“玩”上，旅游、活动 ，以及各种爱好，户外就是此中 的一种。

　　如今 玩户外的人越来越多，户外有三个东西特别 紧张 ：

　　户外装备。玩户外装备特别 紧张 ，户外装备贵吗？贵，而且没有上限。当年我曾经玩过登山 ，2006年我买过一把冰镐，买的是德国生产的。还买过能在岩石上打上钉子的射钉枪，钉子可以楔进石头中，包管 钉钩不动。我儿子跟他妈妈说要支帐篷，就跑到户外市肆 花了一万多块钱买了一整套帐篷装备返来 。户外装备买的人比玩的人还多，而且户外装备极其暴利。

　　户外装备具有很强的在地性。不是说东北搞了户外小镇西南就不要搞、不能搞了，不是这回事，东北的帐篷是为了保温的，西南是为了散热。

　　户外装备是高科技。户外装备怎么不是高科技？户外装备穿的衣服和特战队伍 穿的衣服是一样的。寒带礼服 和亚热带礼服 尚有 热带礼服 是不一样的，这是一个很大的财产 ，因此很多 户外装备要进中国。

　　而且做户外装备的地方每每 不是多数 会 。美国户外装备的研发贩卖 的最大地方在盐湖城。由于 做户外装备，有一个很紧张 的条件 是“中试”。比如 说在张家口做户外小镇就非常符合 ，在这内里 研制好了直接去滑雪，哪个研究所那么有病弄个滑雪板弄好背去崇礼，试完了再背返来 ，不可 了咱们再改进？这代价太高了。因此，美国在科罗拉多州、犹他州出现了很多 户外装备小镇。

　　非常典范 的例子就是中国宁波的宁海。宁海位于浙江省东南沿海，是我国“步道振兴经济”的范例 。宁海县依据自身山地特色，从2009年开始打造了500公里长的健身步道，把全部 能串联的资源都串联起来，将其打造为第一条国家级步道，并举行 了“千里走宁海”的活动 ，这个“天下 只此一家”的户外活动 已经成为宁海的新手刺 。着实 早在2010年，张向阳 就曾来此体登山 徒步，他的到来一下子打响了宁海的着名 度，使其成为小闻名 气的户外旅游地。近些年，宁海连合 山地，以步道经济为源头，做起了户外体验、户外装备生产及贩卖 等户外相干 财产 。尚有 一个典范 的例子——爱路客，国内领先高端户外炊具品牌。这家公司从前 的名字相称 土，叫金波金属成品 有限公司。以宿世 产铝壶，由于 效益不好 ，转做户外炊具，转型后利润一下子增长 ，如今 爱路客公司已经是户外炊具行业的着名 企业。

　　7、医养小镇

　　在中国医养小镇也是值得去做的，中国有很多 地方的环境 是特别 好的，但是咱们的卖法有题目 。四川有个非常美丽 的地方叫蜀南竹海，我们的卖法是做拍照 基地。到蜀南竹海拍照 顶多半天，它着实 应该卖蜀南竹海极好的气侯环境 。从前 有医但是没有养，养内里 有一个紧张 的学科叫“气候 医疗学”。这个学科在1983年由中国的夏廉博博士带人创建 ，叫气候 医疗协会，专门研究气候 疗法。女排练习 基地为什么在海埂？由于 那边 供氧量不敷 ，人的弹跳、耐力、反应都会降落 ，但是通过顺应 练习 ，当人的弹跳、耐力规复 到正常，再放到富氧环境 中，表现 力就会翻番。尚有 ，丛林 疗法，森呼吸，日本有注册的丛林 理疗师，领着你到丛林 里呼吸。丛林 里除了有大量的芳香烃，尚有 对活动 规复 特别 有效 的松节油。再比如 ，水岸疗法。86年扮演 《西游记》中沙僧的闫怀礼老师，1993年不幸得了绝症——肺部纤维化，一样平常 只能活三到五年，大夫 说唯一的办法就是搬到水边去，每天 呼吸湿润氛围 来润泽 蜂窝状的肺。于是闫老师干脆在昆玉河滨 买了房子住进去，每天 对峙 散步，不到晚上太晚不返来 ，不停 对峙 了15年，到2009年去世。他简直创造了这个病的古迹 ，比一样平常 病人多活了五倍。中国以后购买康健 的人会越来越多。令中年夫君 冲动 的话不是一个玉人 说我爱你，而是主治大夫 说经确诊你的肿瘤是良性的。

　　医养小镇用环境 给人治病，每个医养小镇都有一个医院吸引核、一个休养聚集区和一个财产 延伸环。最典范 的就是日本静冈，这个地方背靠富士山面向大海，环境 非常好。起首 ，这里的核心 是一个癌症中心 病院。在一个小镇内里 要想做出来比多数 会 更好的大型综合医院没有大概 ，但有大概 做出比多数 会 更好的大型专科医院。四川攀枝花已往 就是天下 治疗烫伤最好的医院，由于 这里有座钢厂。其次，静冈构筑了一个“休养套餐”，简单 的说就是将非传统医疗全部会合 在一起，这里有各种特别 的疗法，包罗 了温泉疗法、水岸疗法、园艺疗法、气候 疗法、乃至 尚有 宠物疗法。比方 ，治疗自闭症最有效 的动物是马，维护老年人最有效 的动物是狗。再次，根据财产 可以延伸到各种病和药的临床医学。而且很多 人测试环节是可以搬到小镇来的。由于 这里可以聚集一批心甘甘心 的测试者，你拿一种治疗新药，立刻 就会有人乐意 去测试。

　　8、科创小镇

　　“大众创业、万众创新”的期间 之下，科创小镇肯定 会是特色小镇的主范例 。当局 招呼 大众创业、万众创新的期间 配景 下，大众创业要比万众创新惆怅 多，创业本身 就不是一个轻易 做乐成 的事。科创小镇不是教创业的人怎样 去创新，而是教创新的人怎样 去创业。

　　科创小镇的关键是“弱关系”。我们如今 搞大众创业、万众创新的时间 ，很多 人都以为 ，一群年轻人胡打乱闹能乐成 吗？这个逻辑不对。起首 ，本日 的科学家和从前 的科学家不一样，我们小时间 崇拜 的陈景润那种人是两耳不闻窗外事、同心用心 只读圣贤书的人。如今 的传授 白天讲情怀，晚上讲情调。其次，这些人只有相识 生存 ，才华 为你的生存 搞出创新来。比如 说，美图秀秀有什么技能 含量吗？但是美图秀秀就是一个很乐成 的创业，老外都开始利用 美图秀秀，它洞悉了女人爱美的生理 而已。

　　本日 的大众创业、万众创新鼓励年轻人形成“弱关系”。我去硅谷的履历 终身难忘，七个人等星巴克咖啡，立即 掏着名 片互换 ，完了拿得手 里装起来。我说你们怎么不相互 先容 ？在硅谷哪儿偶然 间相互 先容 ？只要在硅谷混一天，拿不到260张手刺 这天就算白混。拿完手刺 干什么？录入。该发微信发微信，该发信息发信息，该上Facebook上Facebook，该发邮件发邮件，人家都给你回吗？那人答复 我：“不回？他来硅谷干什么？来硅谷就是混圈子！”硅谷不是做技能 的地方，而是卖技能 的地方。早上，一出门就会有人给你一个手环免费戴着，走两步给你一个共享单车你骑着，再走两步给你一个APP教你怎么做活动 ，再走两步给你一杯果汁你去喝一喝，完了当天晚上认真给人家填问卷。是不是肯定 填？在硅谷不填你的名声就敏捷 在这个圈子内里 传开了。硅谷就是一个大家 为我，我为大家 的逻辑。硅谷之以是 是硅谷就是每个人在资助 别人的过程中探求 本身 的机遇 。

　　科创小镇的逻辑就是“和一起生存 的人共同工作，和共同工作的人一起生存 ”。从规划的角度来讲，这叫做“商务社区都会 ”，在这里职住均衡 比是很高的，1/3面积是商务办公，1/3面积是居住，1/3面积是配套。在这个逻辑之下我们看到门洛帕克也好、山景城也好，全部是以人为导向形成小社会，他们得到 一种大家 为我，我为大家 的生存 。这内里 有大量的人摆摊，只要摆摊肯定 有人已往 恭维 ，这里尚有 大量的办法 ，比方 摆上一些新式的东西，比如 3D打印机资助 人家把Idea变成 实物。在科创小镇里，再奇怪 的东西也会被担当 ，比如 说新的付款方式，用饭 的人哪怕多刷反复 卡也会把这个事变 担当 下来。科创小镇里不但 是有一批科学家，更多的是有一批乐于当小白鼠的人。

　　9、金融小镇

　　中国到处 都在做金融小镇。但着实 各人 在讲这个的时间 忽略了一个题目 ，金融业本身 是一个非常典范 的都市型行业，金融业的从业人士是聚集的，我们不停 说一个概念CBD，核心 业态是什么？是金融。金融业本质是人脉行业，是不轻易 离散的。美国非常闻名 的经济学家乔尔·科特金，他写过一本书叫《新地理——数字经济怎样 重塑美国地貌》，这本书中做了大量的研究后发现，在工业文明时期美国那些有钱的都会 和在科技文明时期那些有钱的都会 完全不是一回事。比如 ，底特律已往 非常有钱，如今 非常没钱，如今 非常有钱的是加利福尼亚州这种已往 种柑橘的地方，佛罗里达州这种一片沼泽地的地方，已往 搞旅游、建迪斯尼乐土 ，这几个地方如今 都变得很有钱，就是由于 这几个地方有一个共同的特点，叫做“阳光带”。新地理研究发现，工业文明时期是人找活儿干，而科技文明时期是活儿找人干，你要搞高科技就得找到充足 多的知识分子。哪个地方最宜居，知识分子就选择在那边 居住；知识分子选择在那边 居住，人类的聪明 就会在那边 搜集 ；人类的知识在那边 搜集 ，财产 就在那边 搜集 。

　　这个逻辑得当 于中国吗？得当 。最占自制 的地方就是深圳，深圳本身 并没有太好的大学，大量的知识分子聚集到这里，由于 这里是更宜居也更轻易 有空想 的地方。而一个亏损 的地方就是东三省，东三省大学不错，从理工科的哈尔滨工业大学到文科的长春大学、吉林大学。但是如今 由于东北天寒地冻宜居度低，而且缺少精良 的港口资源，结果 大量的人都走了。美国也是一样，在工业文明时期是乐业动员 安居，而在科技文明时期每每 是安居反过来动员 乐业。

　　对于金融小镇，能做成的一个大概 性就是用更宜居动员 更乐业。在高品格 的地方生存 ，间隔 、风景、税收、服务、生存 品格 一个都不能少。典范 案例就是瑞士的都会 普费菲孔，其间隔 富庶的苏黎很近，那边 有大量的对冲基金公司。这里依附 特别 低的税率，吸引高净值家庭来到这个地方，特别 在前一个阶段，法国总统奥朗德加收富人税，大量富人跑到这个地方。这些人为什么到这个地方来？这些人之以是 认识 这里，就是由于 他们在这儿玩游艇，时间长了，听说这里税很低就留下来，并在这里创办 一些金融公司。其次，这里用非常优质的生存 ，美满 的教诲 配套、各种贸易 服务机构，将人留在这里。小镇办金融肯定 得用“绝对宜居动员 绝对乐业”的逻辑来发展一些有特色的金融财产 ，否则平凡 金融业不太得当 小镇形态，这就是金融小镇的规律。

　　10、影视小镇

　　在中国这么大的国家可以或许 诞生一百个左右的影视小镇都不奇怪 ，由于 影视业绝对属于新常态下的需求之一。而且影视业尚有 一个长处 ，影视业与经济周期是负相干 。经济越不好 各人 越爱看影戏 ，实际 天下 满意 不了就在精力 天下 里去寻求，这就是印度宝莱坞这么热的缘故起因 ，很多 贫民 卖了血也要看影戏 ，就是这个逻辑。中国的影戏 ，以后也是会有大发展的。

　　我们的影戏 已经做得非常好了，但是当票房起来的时间 ，烂片极多，为什么会出现这种题目 呢？

　　由于 ，中国全部 的影戏 是“单向流程”，从脚本 开始融资、拍摄、后期制作，不停 到产物 出来才华 看到它是什么样子，这时间 纵然 有题目 也改不了。美国的影戏 之以是 每次影片都乐成 ，由于 多了一个环节，叫“预发行”。预发行当中有个相干 技能 公司叫“第三楼”，拿到本子之后导演会先找到第三楼这个公司，用很糙的方式拍出来个很糙的草本影戏 。根据第三楼做的东西找到很专业级的观众。这个什么意思呢？我举个例子：比方在座各位都是甲方，我必要 表现 图。假如 全部是同济大学的师兄弟，拿草图就能表明 白。同理，我拍了一个很草的片子找了专业级的观众，这时间 投资大佬坐在旁边，统计笑剧 片笑多少次，悲剧片哭多少次，再根据这个举行 专业投放。他们的影片投放比我们要精准得多，而且使得风险变得特别 低。冯小刚说过一句话，“中国特别 必要 影戏 的蓝翔技校，我们缺乏为影戏 专业做服务的环节”。外国影戏 悦目 ，是由于 每个环节都有专业的人，而中国的影戏 黑白 常糙的。

　　影戏 小镇就是在传统影戏 基地的底子 上做两件事，一是引入第三楼如许 专业的影戏 技能 公司，二是做了一些专业的人才孵化。大厂影视小镇，如今 有很多 公司入驻，这内里 不但 引入了龙头企业金海岸影业、顶级的数字公司，尚有 得到 艾美奖的Base FX公司。别的 ，这里还做了一个特别 的事“脚本 汇”，当年的马珂说过：“一个好影戏 的三个要素，第一是脚本 ，第二是脚本 ，第三还是 脚本 ”。影视大厂小镇，这是我们给中原 做的第一个小镇项目。这里做了很多 的保障平台，特别 是保障知识产权的平台。在美国国家专利局的墙上刻着这么一段话，“专利制度是给天才之火浇上长处 之油”。

　　11、禅修小镇

　　不要把宗教资源打造成宗教圣地。禅修小镇，真正应该做的是去宗修养 。瑜伽有宗教配景 吗？固然 有，它是印度教的修行方式。中国练瑜伽的有要求你信印度教吗？没有。在中国有瑜伽执照的共有八万四千人，国家是不会去干涉各人 练瑜伽的，由于 我们把瑜伽完全变成 健身活动 的一种。佛教是不可以任意 传播 的，但是禅修可以；玄门 是不可以任意 传播 的，但是太极拳是可以推广的，不要讲形而上的东西，要讲形而下的东西。

　　禅修小镇的精舍，内里 可以做的很有禅意，可以或许 打坐、参禅，吃禅食，这个东西很赢利 。由于 来这里的人不但 兜里有钱，内心 尚有 事。来到这儿不但 出钱还要捐款 ，更紧张 的是这里服务本钱 极低。早上起来被子谁给你叠？本身 叠。在这里不但 要叠被子，还要干活儿打扫 卫生，这才叫修行，而且每天 吃的饭菜都是本身 煮，是最简单 最自制 的饭菜。我在一所精舍内里 碰到 一件事，一群学员说饭怎么还没来？总司理 说：“本日 中午断食，你们几个叨来叨去没有一点佛心，尚有 没有点修为了？”

　　因此，做禅修小镇肯定 要去宗修养 。这种小镇做完可以卖出很多 东西来，而且在这里有信奉 的人和没信奉 的人都能各得其所，有信奉 的人可以参禅打坐、没信奉 的人可以吃吃素斋。花道也是一样，爱花道的人会发现一叶一菩提，不喜好 的人拿花摆着也行。

　　二、景观磁极型

　　12、拍照 小镇

　　对于小镇来说，形象好是可以当饭吃的，而这此中 一类就是拍照 小镇。在拍照 小镇中除了中国一些已成名的地方外，最典范 的就是丽水。原丽水市委书记（如今 已调到西安当市委书记），做了一件特别 乐成 的事，用一张很闻名 的《瓯江帆影》的照片打响了丽水的着名 度。并在丽水订定 了中国第一部拍照 发展规划，把全域都做成拍照 ，既得当 深度拍照 ，也得当 写生。

　　在这里，面对 风景你会以为 这是多么精美 的故乡 牧歌，但转头 看，会发现美景之后满是 在拍照 的人。丽水作为中国第一摆拍圣地，本地 人身材 好的在搞人体拍照 ，身材 不好 的穿少数民族服装搞民族拍照 。很多 照片只要看看就知道，不摆拍到不了这个程度 ，如今 摆拍到什么程度 呢？搞拍照 的知道有雾加三分，在这里会有人拿着松香给你放烟。在这有个老爷子下雨时穿着蓑衣，问他为什么不穿雨衣，他答复 的很故意 思，“穿雨衣有人给钱吗？”我们不是要求每个小镇都要像丽水如许 ，做成拍照 小镇，但是很多 小镇内里 应该多一个拍照 小镇的因素 ，这是做小镇非常紧张 的方面。

　　拍照 小镇不但 能靠风光引人，还能办理 留住人的题目 。拍照 的人重要 拍早上、晚上的光——“曙暮光”，在这个逻辑下就可以或许 留他们住在这里。小镇可以设置多个照相 点，周边粉饰 上很多 小品，并用木棍或三角铁焊出一个三角架，上面固定好云台，把大家 拍的照片放到旁边，底下光圈、快门都标上，满意 这些拍照 起步者拍出大片的空想 。如今 ，尚有 一些喜好 玩COSPLAY的人也会来到这里摆拍、照相。

　　13、色彩小镇

　　哪怕是一种色彩都能改变一个小镇。典范 例子是胡斯卡小镇，如今 叫蓝精灵小镇，位于西班牙的安达卢西亚龙达。由于 安达卢西亚地区 夏季 酷热 ，房子刷成白色可以反射太阳光。以是 在这里有几百个大巨细 小的白色山城。直到有一天索尼公司要拍蓝精灵。索尼公司用GOOGLE Earth在舆图 上找哪个地方最得当 拍蓝精灵，末了 选定了胡斯卡。索尼公司到了胡斯卡以后，一夜之间给了胡斯卡这个地方四千升的蓝色油漆，要求他们把白色的房子都刷成蓝颜色，而且 允诺刷完以后等拍完影戏 再全部将房子刷回白色。结果 刷完之后有大量的到访者来此探求 蓝精灵的故乡。这个时间 这里的人发现胡斯卡已经吸引到大量的人了。

　　不一样的不肯定 能乐成 ，但是乐成 肯定 不一样。在胡斯卡四周 不缺少白色山城，而唯独胡斯卡是一片蓝色。于是这帮人就开始编故事了，他们声称由于 在胡斯卡盛产蘑菇，而蓝精灵是以蘑菇为生，以是 胡斯卡就是蓝精灵的故乡。这个时间 谁也不管这到底是真的还是 假的，由于 至少天下 上没有第二个卖蓝精灵的地方。当初我们去胡斯卡坐了一个半小时的车，蹊径 全部是拐来拐去的。去到那边 之后他们对游客特别 好，也特别 好客。去那边 的以中国人居多，由于 在中国看蓝精灵的最多。米老鼠、唐老鸭小镇各人 拍两张照片就走了，蓝精灵小镇不一样，他们是一个家属 ，在这里得呆半天，找到各种蓝精灵，比方 ：自以为是的聪聪、心灵手巧的灵灵、总爱抱怨 的怨怨、喜好 恶作剧的闹闹，尚有 人见人爱的蓝妹妹。胡斯卡到处 摆着巨细 蓝精灵，专门摆了很多 多少 地方让游客们照相 。尚有 蓝精灵旅店 ，在那边 可以吃到蓝精灵吃的蘑菇餐。

　　14、风貌小镇

　　假如 一个地方有团体 风貌就可以利用 这种风貌，没有风貌可以造出风貌。典范 案例就是日本白川乡合掌村，它这里有一种独特的构筑 风格叫“合掌造”。由于 在白川乡这个地方雪特别 大，只有坡度到肯定 程度 雪才华 顺着屋顶滑落，以是 采取 了“合掌造”这种大坡顶的构筑 。如今 白川乡成了日本墟落 的代表，一年四序 有很多 人到这里来。他们规定这里的房屋不许贩卖、不许出租、不许粉碎 。假如 中国开辟 商去了可以这么干：保存 中心 核心 区不动，四周 盖一批长的像中心 的房子。

　　白川乡如今 依然保存 了它的屋顶空间，做了大量博物馆群落，而且远远不止一个博物馆，是一个群落。而且 在这里春夏秋冬都特别 美丽 。在这里还可以或许 看很多 的家庭，每个家庭都主动 举行 展示，有的展示本身 的家居，有的展示本身 的庭院，有的展示本身 的生存 ，每个都值得你去看。

　　故意 思的是，尚有 一个事特别 值得各人 去看，在这个小墟落 内里 大多数公共服务办法 都不怎么样，但是有一个公共服务办法 相称 发达，它就是消防。由于 合掌造都是草屋顶，以是 合掌村消防很发达，这个地方每年都让消防车出来搞反复 喷水节，相称 壮观。以是 说合掌村真是把本身 的资源都发挥了出来，做成了非常有魅力的小镇。

　　15、异域小镇

　　假如 没有资源，那我们可以做别的 一种小镇叫异域小镇，着实 就便是 盗窟 大概 说是授权的盗窟 ，在日本有个地方叫豪斯登堡，这是日本长崎拿了一块工业用地，做颠末 荷兰女王认证授权的盗窟 小镇。为什么日本要COPY荷兰呢？你们知道在日语内里 说一个人叫兰学家是什么意思吗？日本最早登岸 的外洋 国家就是荷兰，以是 在日本提兰学家不是研究纳兰性德，也不是研究兰花而是研究西方学的，日本管全部 的西方学都叫做兰学家，便是 是研究欧洲的汗青 学家。这个事变 也影响到了中国，我们知道的荷兰猪、荷兰豆着实 都不是荷兰产的，但是日本人管全部 来自西方的东西都叫荷兰的。日本人对荷兰有非常好的向往。他们拷贝荷兰，荷兰特别 不拒绝。

　　荷兰这个地方最大的长处 就是只要能赢利 ，统统 都可以探究 。当年，新的阿姆斯特丹市政厅竣工 的时间 ，荷兰墨客 冯德尔为了怀念 此事，特别 写过如许 一首诗：“我们阿姆斯特丹扬帆起航，利润驱策 我们跨海越洋；为了爱财之心，我们走遍天下 每一个海港。”

　　在豪斯登堡全部 的砖都是从荷兰烧好运过来的，全部 的图纸都是荷兰绘制的，唯一不一样的，是日本他们本身 按照“海贼王”做了一条船。在这里，构筑 是荷兰的，服务员是荷兰的，做的花田也是荷兰的。不但 云云 ，这里做了一个小穿越，可以一日之间看遍荷兰，拍出来的照片和荷兰险些 千篇一律 ，乃至 你去的时间 还会给你做护照、办一个荷兰签证。有异境可以利用 异境，没有异境可以照搬异境，但是要做到全息度高和原汁原味。在这里有荷兰版的花车游行和各种演出 ，还能买到纯粹荷兰产的奶酪。这就是我们看到的荷兰城。

　　三、IP磁极型

　　共识，换言之，就是IP。以《盗墓条记 》为例。当年我们看《盗墓条记 》，它吸引了很多 盗迷。内里 有一句:“2015,长白山下。青铜门开，静侯灵归。”这一年长白山的游客翻了一倍。汪国真说过一句话：“凡是迢遥 的地方对我们都有一种勾引 ，不是勾引 于美丽 就是勾引 于传说，纵然 远方的风景并不尽如人意，我们也无须在乎，由于 这着实 是一个迷人的错。”

　　16、传说小镇

　　只要有传说各人 就会因传说而来。美国的新英格兰地区 有一个叫萨勒姆的小镇，这个地方发生过一个惨案，当年有盛行 病死了很多 人，各人 都以为 是女巫在做法，于是错杀了很多 女巫，使得这个地方留下了女巫的传说。如今 这里专门以女巫之名做万圣节的女巫节。每年都吸引很多 喜好 女巫的人到这里来。荣幸 的人还可以找女巫聊一聊，不荣幸 的人可以参加 女巫派对。每个博物馆内里 做的全部是关于女巫的，游客去看完演出，肯定 要问下一个博物馆去哪儿。而且下一次演出的时间 演员是这一拨人。在这里，你可以买到统统 与女巫相干 的。以是 女巫迷都会到这里来。紧张 的是全息化，每个地方都是跟女巫相干 ，乃至 每个标牌，真的是你喜好 的女巫的东西在这里都有，乃至 路标都变成 女巫的，包罗 它的各种各样公共服务办法 ，警员 局、消防队全部的标记 ，在这里全息度很高。

　　17、汗青 小镇

　　假如 这个地方有很多 汗青 遗存，就可以做一个汗青 小镇。比如 中国有很多 留下的工厂，都可以用这种模式做。这种模式有个地方做得很好，就是英国的黑乡博物馆，它从前 是伯明翰旁边一个挖煤的地方，如今 做成了博物馆。黑乡将维多利亚工业期间 整个面貌 全部保存 了下来，它把四周 可以或许 收到的破烂全部都拿了返来 。汗青 物件搜集、生存 方式再现这些打造伎俩 都很紧张 。在黑乡，房子是维多利亚期间 的，更紧张 的是在这里它利用 了“老人力”。早上一帮老爷子穿上维多利亚期间 的衣服给年轻人讲故事，讲故事的老爷子要的工资高吗？他们不要工资都乐意 来干，一个是好玩，再有一个事，老爷子是最乐意 看到年轻人的，特别 是孩子。老爷爷在铁匠铺用当年的工具打铁，一堆人管他叫爷爷，他们非常高兴。别的 就是节庆活动 、见学活动 搞得特别 到位，一年到头有无数的节庆，一帮小孩子来了就活动 活动 。老爷爷给他们讲已往 的自行车是怎么回事，已往 的通讯 是怎么回事，用本地 很浓的古语讲当年的课，而且做各种游戏。更紧张 的是由于保持了原貌，在这里拍电视影戏 特别 轻易 ，不消 再找群众演员，这帮老爷子就是。《我们的动物园》、《浴血黑帮》都是在这里拍摄的，卖汗青 风貌的小镇肯定 要找专人接洽 拍影戏 拍电视剧的，由于 这是把你的着名 度做火的最有效 的伎俩 。

　　18、民族小镇

　　丹麦小镇，是美国丹麦移民留下的一个小镇。丹麦文化是很光辉 的，我们知道的丹麦文化，一个是安徒生，尚有 一个维京人。中国第一艘航母原来的名字叫瓦良格，就是俄语内里 维京的意思。丹麦文化除了展示安徒生之外，还展示维京人，把维京文化做得非常到位。各种维京人的生存 、彪悍的习俗、包罗 维京人去打仗，全部都在这里弄出来。不是演出 给你看，而是让你的孩子穿上维京人的服装一块儿做游戏，这种互动性强是很强的。这个就是我所说的民族小镇。

　　四、文化磁极型小镇

　　文化磁极可以分为三种：名流 、名画和戏剧，这些都是以后我们在中国做小镇会大量碰到 的。

　　19、名流 小镇

　　名流 小镇起首 选取的名流 是真正的名流 。这种小镇中肯定 要做到一个事，就是要做到“一人得道一人得道 ”，千万 不要跑题。比如 英国埃文河边 的斯特拉特福德镇是莎士比亚的故乡，也被称为莎士比亚小镇。谁到这里观光 游览都不禁莞尔，为什么？展示的着实 太细致 了！起首 展示的是莎士比亚的出生地、住的床，其次是莎士比亚母亲的故居，莎士比亚老婆 的故居，莎士比亚半子 的故居。莎士比亚下葬的地方，莎士比亚受洗的地方，莎士比亚的雕塑、莎士比亚各种笔下的人物。假如 真是爱莎士比亚的人，这里尚有 一个莎士比亚皇家剧院，四周 有一群莎士比亚迷给你演各种莎士比亚剧。这里每一个餐厅、旅店 内里 都有能大段大段朗诵莎士比亚戏剧的人。无论你是哪种人，来到这儿，都能找到你想要的东西。每年会有大量的莎士比亚迷们来到这里举行 各种活动 。汤显祖也叫中国的莎士比亚，《牡丹亭》也曾经到这里去一起参加 过互动。在这里每年的店面租金644万元，光是怀念 品就卖到这么多。

　　20、名画小镇

　　在名画小镇有一种特别 紧张 的伎俩 叫“反写生”。比如 阿尔勒，是法国普罗旺斯的小镇，梵高在这里住了15个月，却画了300多幅倾世之作。梵高的每幅画都有很高的辨识度，于是这个地方为了卖梵高的画，做了一件事，叫“反写生”。梵高原来 是对着庭院画了幅画，他们如今 对着这幅画完备 的把这个庭院丝绝不 差的做出来。再比如 阿尔勒的桥，完全按照梵高画的桥重新做出来，有很多 人再对着这座桥去画画。按照《星空下的咖啡》这幅画，他们做了一个咖啡厅，完全用的黄颜色，跟画中的感觉千篇一律 。梵高疗养院，完全按照当年的逻辑做出来，这就是刚才说到的“反写生”。在中国“反写生”可以做两个东西，第一可以做画家，第二可以做墨客 。中国很多 的诗是诗中有画，画中有诗。比如 说可以把《滁州西涧》中“野渡无人舟自横”的意境做出来。

　　21、戏剧小镇

　　戏剧小镇，肯定 要做到一件事，让人对你这个东西有认知。以是 肯定 要是大众戏剧，而不是小众艺术。戏剧小镇中最闻名 的当属法国的阿维尼翁小镇。法国有一首非常闻名 的儿歌叫做《在阿维尼翁桥上》，这首歌让很多 人记取 了这个地方。阿维尼翁厥后 开始办各种戏剧节，出乎很多 人料想 ，每年戏剧节坐在台下看戏的人中，有相称 多的是本地 人。这批高程度 的观众他们夺目 三件事，该鼓掌的鼓掌，该嘘下去的嘘下去，特别 好的能让它演出去。假如 本日 我看了你的戏，以为 演得特别 好，本日 晚上就把你的房租免了；假如 我确实喜好 你的艺术，本年 你的演出道具可以放到我家，来岁 再到我家领道具，我不但 帮你生存 道具还把你的道具画得更好。阿维尼翁的乐成 不是由于有了一批高程度 的演出，而是由于 有一批高程度 的观众。正是由于 这里有很专业的观众，因此成绩 了阿维尼翁。很多 人的戏剧都乐意 到阿维尼翁去演出，以是 才有这么多的人在这里演出 各种各样的东西。这就是我所说的戏剧小镇。